С 01.03.2025 Росреестр переходит на электронное взаимодействие с юридическими лицами

Подробности

Опубликовано: 21.02.2025 10:21

Просмотров: 23

В соответствии с частью 1.6 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ)

с 01.03.2025 юридические лица представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в Росреестр в форме электронных документов.

Обязательная электронная подача не будет распространяться:

- На случаи, если стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов);

- До 01.01.2026 на крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья;

- При наличии на официальном сайте Росреестра информации о временной технической невозможности представления документов в электронном виде.

Заявления о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемые к ним документы направляются в орган регистрации прав только в форме электронных документов и (или) электронных образов документов (застройщик обязан после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр в электронной форме подписанные УКЭП заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства).

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства).

Договор участия в долевом строительстве может быть представлен в Росреестр только в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) застройщика и участника долевого строительства (их представителей).

Застройщик не наделен правом переводить договор участия в долевом строительстве в форме документа на бумажном носителе в форму электронного образа документа путем его сканирования и заверения УКЭП.

Требования к документам, представляемым в электронной форме:

- Соответствие установленным законодательством РФ требованиям;

- Подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) уполномоченных на то законодательством РФ лиц, сторон договора или определенных должностных лиц;

- Соответствие требованиям приказа Росреестра от 17.06.2020 № П/0202 (для договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве).

Способы подачи электронных документов в Росреестр:

- Личный кабинет на официальном сайте Росреестра;

- Сервис прямого доступа;

- Сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия;

- Федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия;

- Иные способы, предусмотренные законом (п. 2 ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

• Вперёд